Unsere Verrentungsmodelle

Damit Sie Ihre Immobilie als ideale Altersvorsorge nutzen können, bietet die MÜNCHNER IMMOBILIENVERRENTUNG mit mehreren Verrentungsmodellen Alternativen zum klassischen Immobilienverkauf.

Worauf es ankommt und was beim Immobilienverkauf auf Rentenbasis zu beachten ist, hängt ganz entscheidend von Ihren Wünschen und Bedürfnissen ab. Deshalb erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen das richtige Verrentungsmodell für Sie.

Unsere Verrentungsmodelle basieren dabei alle auf demselben Prinzip:

Schaubild Verrentungsmodelle

1. Immobilien-Leibrente

Monatliche Rentenzahlungen bis an Ihr Lebensende.

Mit der Immobilien-Leibrente haben Sie die Möglichkeit, das investierte Geld und den Wert Ihrer Immobilie in eine lebenslange Rente umzuwandeln. Dabei wird Ihre Immobilie wie bei einem klassischen Immobilienverkauf an den Käufer veräußert.

Im Gegenzug erhalten Sie eine monatliche Rentenzahlung bis an Ihr Lebensende. Zusätzlich wird die Immobilien-Leibrente durch ein lebenslanges mietfreies Wohnrecht abgesichert, sodass Sie weiterhin in Ihrer vertrauten Umgebung leben können.

  • Lebenslanges mietfreies Wohnrecht
  • Lebenslange monatliche Renteneinnahmen
  • Absicherung im Grundbuch (erstrangige Eintragung in der zweiten Abteilung)

2. Immobilienverkauf auf Nießbrauchbasis

Profitieren Sie doppelt!

Beim Immobilienverkauf auf Nießbrauchbasis können Sie gleich doppelt profitieren, denn es werden Ihnen bei Verkaufsabschluss zwei wesentliche Rechte an der Immobilie eingeräumt. Zum einen erhalten Sie das Recht, die Immobilie selbst zubewohnen, zum anderen zusätzlich das Recht, die Immobilie zu vermieten.

Das bedeutet: Sie erhalten den vollen Verkaufserlös und können im Bedarfsfall zusätzlich von Mieteinnahmen profitieren.

  • Lebenslanges Wohnrecht
  • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
  • Option der Weitervermietung (Einnahmen durch Mieterträge)
  • Absicherung im Grundbuch (erstrangige Eintragung in der zweiten Abteilung)

3. Immobilienverkauf mit Rückvermietung

Flexibel und vorausschauend im Alter!

Für Immobilienbesitzer, die im Alter flexibel, aber dennoch vorausschauend handeln und leben möchten, eignet sich besonders der Immobilienverkauf mit Rückvermietung. Sie verkaufen Ihre Immobilie und wohnen fortan als Mieter in Ihrer Immobilie.

Bei diesem Modell steht vor allem die Rentabilität aus dem Verkauf an erster Stelle, denn hier können Sie die höchstmögliche Kaufpreiserzielung erwarten.

  • Wohnrecht in Form eines Mietvertrages
  • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
  • Höchstmögliche Kaufpreiserzielung
  • Kalkulierbare Mietzahlung an den Käufer

Hinweis

Der Immobilienverkauf mit Rückvermietung ist auch für jüngere Immobilienbesitzer geeignet.

Maßgeschneidert auf Ihre Situation

Unsere Verrentungsmodelle lassen sich in ihren Eigenschaften und Gestaltungsmöglichkeiten kombinieren. Ob Einmal- oder Rentenzahlung oder eine Kombination aus beidem – Sie können frei entscheiden!

Welches Verrentungsmodell ideal zu Ihren Ansprüchen passt, erfahren Sie bei uns. Vereinbaren Sie am besten gleich ein unverbindliches Beratungsgespräch!

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